SBAB väljer att som första bank höja boräntan efter att Riksbanken höjt reporäntan, det vill säga den ränta bankerna får betala Riksbanken när de lånar pengar. Det är räntorna på bolån med rörlig ränta och bolån med bunden ränta på ett och två år som höjs med 0,15 – 0,25 procentenheter. Listräntan, som är bankernas högsta ränta, kommer på ett rörligt lån med ett års bindningstid att hamna på 1,74 procent. Ett bundet lån med bindningstid på två år kommer att ligga på 1,84 procent. Räntehöjningen gäller från och med den 21 december och beror på ökade upplåningskostnader och korta räntebindningstider, enligt SBAB.
Övriga banker väntar
Övriga banker väntar med att höja boräntorna. Nordea säger att man just nu inte gör någonting alls, dels på grund av att Riksbankens höjning av reporäntan inte träder i kraft förrän den 9 januari och dels för att den här höjningen var väntad och därmed redan inräknad. Detta ligger troligen till grund även för andra bankers avvaktande hållning. Den korta räntan för rörliga bolån följer reporäntan och annars brukar bankerna kritiseras för att de är snabba att följa med när ränteläget förändras uppåt men inte riktigt lika benägna att följa med nedåt.
Vad innebär höjningen av reporäntan?
För Sveriges ekonomi innebär den att inflationen ligger på rätt nivå runt 2 procent, en nivå som Riksbanken är nöjd med. För dig som privatperson innebär den att dina bolån kan komma att bli dyrare. Inte mycket, men bolåneräntorna kan komma att höjas och det är alltid klokt att planera för en höjning.
Kolla upp dina villkor
Oroar du dig för en eventuell höjning av dina bolåneräntor bör du börja med att se över dina villkor, din nuvarande ekonomi och hur den står mot en kommande räntehöjning. Räntan ligger fortfarande på en mycket låg nivå, en så kallad minusränta eller negativ ränta, vilket betyder att räntan ligger under 0 procent. Det kan du dra fördel av genom att planera för att räntan går upp någon procent de närmaste åren. Ser du att du redan nu klarar en sådan höjning lägger du de pengarna på ett buffertsparande eller extra amorteringar. Ser du att det blir tight ekonomiskt så har du ännu tid att se över din ekonomi och ditt boende och göra de förändringar som kan behövas.
Förhandla räntan med banken
Förbered dig väl innan du bokar möte med banken. Tänk igenom vilka av bankens tjänster du är intresserad av. Vill du ha allt på samma bank eller vill du välja olika aktörer för exempelvis bolån, pensionssparande, eventuella krediter med mera? Om du vet vad du vill ha kan du lätt fråga din bank vad de kan erbjuda dig.
När du kommer till mötet med banken, tänk på att:
- Vara väl påläst och ha dina siffror på plats. Har du koll på din egen ekonomi har du redan där en fördel. Finns alla underlag klara går det också fortare för banken att ta ställning och ta fram ett erbjudande
- Ha kollat upp bankernas snitträntor, det vill säga de räntor genomsnittet av bankens kunder har. Dessa måste bankerna redovisa varje månad. Ligger den ränta du får över snitträntan ska du begära en motivering till det. Som du ser i den här artikeln är det en stor skillnad mellan bankernas snitträntor
- Ha jämfört olika banker och skaffat dig en översikt av vad de kan erbjuda
- Informera banken du förhandlar med om du har ett erbjudande från en annan bank, även om det inte är säkert att de ger dig en bättre ränta. Om inte får du se över om det andra erbjudandet lönar sig
- Om du har fått en ränterabatt ska du lägga på minnet hur länge den löper. När löptiden går ut kan du mista din ränterabatt och istället få bankens högre listränta. Omförhandla din ränta innan din ränterabatt löper ut
- Vara försiktig med att dra på dig för många kreditupplysningar. Förhandlar du med flera långivare är det bättre att be dem att inte göra en kreditupplysning, utan istället ge dig ett preliminärt besked du kan ta ställning till innan du ansöker om lån
Ska man göra allt jobb själv eller ta hjälp?
Att göra hela processen själv tar lite tid och engagemang i anspråk men å andra sidan har du sedan full koll. Vill du hellre ta hjälp med att förhandla räntan med olika långivare finns till exempel MittBolån och Consector som båda hjälper dig med att förhandla räntor, söka lån och krediter med mera. Det är en för dig helt kostnadsfri tjänst och en stor fördel är att det enbart tas en kreditupplysning på dig.