Är det så att du kom in på den där utbildningen i sista stund? Eller fick du hastigt ett nytt jobb på annan ort? På vissa orter råder det bostadsbrist och det kan vara svårt att få tag i en bostad med ett förstahandskontrakt. Men med lite tur kan man relativt snabbt få tag i en bostad som ska hyras ut i andra hand.
Söka bostad
När du har bestämt dig för att börja söka efter ditt andrahandsboende är det bra att tala om det för alla du känner, familj, vänner, arbetskamrater osv. Det är möjligt att de vet någon, som vet någon som har en kontakt osv. För att få så stor spridning som möjligt på ditt sökande kan du:
- Annonsera i lokaltidningen på orten där du söker boende.
- Annonsera på Blocket att du söker boende, och bevaka självklart aktivt uthyres-annonser.
- Använd dig av sociala medier, be vänner att dela vidare ditt inlägg för att få så stor spridning som möjligt. Kanske har du eller dina vänner på sociala medier vänner på orten som kan hjälpa dig att hålla koll eller vet om grupper eller andra ställen du kan vända dig till.
- Även annonser i butiker kan ge resultat ibland.
- Kontakta hyresförmedlare om du vill vara på den trygga sidan, att hyra genom en hyresförmedlare innebär att din hyresvärd är seriös och följer de regler som avtalats.
När du hittat en bostad du är intresserad av
När du hittat en bostad som du känner att du vill hyra är det några saker du bör tänka på innan det är dags att skriva på ett kontrakt. Hyresvärden vill oftast veta lite mer om dig och din situation och du bör även vara beredd att kunna lämna uppgifter om:
- Ett personligt brev, där du berättar om dig, vad du gör och annat som kan vara av intresse för en hyresvärd.
- Din inkomst, arbetsgivarintyg, uppgift från CSN, a-kassa eller liknande som styrker din inkomst.
- Eventuella referenser från tidigare hyresvärdar.
- Kreditupplysning, som privatperson kan du begära en upplysning gratis per år.
- Namn på eventuell borgenär om det skulle vara aktuellt.
- Räkna med att avsäga dig besittningsrätten i fall hyresperioden är längre än 2 år.
Innan du skriver under ett kontrakt
Var inte för snabb med att skriva på ett kontrakt innan du är säker på att allt gått rätt till. För att tryggt kunna hyra din bostad bör du vara säker på att din hyresvärd har tillstånd från sin hyresvärd att hyra ut bostaden i andra hand. Om det inte finns ett sådant tillstånd kan det vara stor risk att du kan bli vräkt från bostaden.
- Be att få se ett skriftligt intyg på att bostaden får hyras ut i andra hand.
- Se till att hyran är rimlig och ta reda på vad som ingår i den.
- Begär på ett skriftligt kontrakt, där era överenskommelser klart och tydligt finns med.
Kontraktet
Förutom namn och personuppgifter och bostadens adress så ska du se till att hyreskontraktet innehåller:
- Hyreskostnad, vad som ingår i hyran (t. ex värme, vatten, internet)
- Hyresperiod
- Om bostaden hyrs ut möblerad bör en inventarielista finnas med
Du och hyresvärden ska ha varsin undertecknad kopia. Ofta vill även hyresvärdens hyresvärd (bostadsbolaget/bostadsrättsföreningen) också ha en kopia av detta kontrakt. Se även till att du vet vart du ska sätta in pengarna för hyra varje månad. Oftast sätter man in det till den som har förstahandskontraktsägare och denne i sin tur betalar till bostadsbolaget.
Hemförsäkring
Även om din hyresvärd har en hemförsäkring på sin lägenhet så omfattar den oftast inte den som hyr och dennes ägodelar. Därför bör du kolla upp detta, och om den inte gäller dig bör du teckna en egen försäkring som gäller för boende i andra hand.
För att få en trygg och bekväm vistelse i det nya boendet är det även viktigt att du tar reda på vad du får och inte får göra. Såsom att borra hål i väggar, måla eller tapetsera. Är husdjur tillåtna? Se till att du har kontaktuppgifter till din hyresvärd ifall du skulle få problem med något eller har frågor som gäller ditt boende. Ömsesidig respekt från båda parter gör att allt går smidigt till.